Kärmu 1 ärihoone – uued stock-office üüripinnad Vana-Narva mnt ääres!

Üüripindade pakkumine on alanud. Võta meiega ühendust!

Tutvustus

Kärmu 1 ärihoone saab olema uus A-energiaklassi lao- ja tootmishoone Tallinna piiril, otse Vana-Narva maantee ääres. Uue ärikeskuse valmimisega lisandub Iru-Maardu tööstuspiirkonda 7200 m2 kaasaegset ja energiatõhusat äripinda (bruto).

Hoone koosneb ruumikatest laopindadest ja kompaktsetest bürooplokkidest, mis sobivad hästi kesk- ja suurettevõtetele uue esinduse, logistika- või tootmisüksuse avamiseks aina uuenevas ajaloolises äripiirkonnas.

Tänu hoone stock-office kontseptsioonile, nutikale ja paindlikule pinnalahendusele ja tänapäevasele töökeskkonnale saad kogu äritegevuse ühe katuse alla tuua ja seeläbi oma äriprotsesse veelgi tõhusamaks muuta.

A-energiaklass tagab sinu äri uuele kodule väiksema jalajälje, madalamad kõrvalkulud ja võimaldab võtta viimast kõige kaasaegsematest tehnilistest lahendustest.

Kärmu 1 ärihoones saab üürida multifunktsionaalseid äripindu suuruses 300-800 ruutmeetrit. Bokse liites saab moodustada kuni 6800-ruutmeetrise äripinna. Võta meiega ühendust ja töötame välja just sinu ettevõttele sobiva ruumilahenduse!

Ärikeskuse ruumilahendust saab muuta vastavalt üürniku soovile ja äripinda saab kasutamiseks sobitada nii ühele kui ka mitmele erinevale rentnikule. Ärihoonele on väljastatud ehitusluba.

Kärmu 1 ärihoone
Kärmu 1 ärihoone

STOCK-OFFICE KONTSEPTSIOON

Hoone äripinnad koosnevad lao- ja tootmispindadest ning kontori- ja müügiruumidest. Nõnda saad kõiki kaubaga seotud tegevusi ühes kohas hoida ja soovi korral sealsamas vastu võtta ka kliente või koostööpartnereid. Lisaks säästad aja- ja logistikakuludelt!

Kärmu 1 ärihoone

TOOTMISELE SPETSIALISEERITUD

Igapäevast toimetamist muudavad lihtsamaks kõrged laed ja suur ladustamiskõrgus, automatiseeritud tõstanduksed, laiad valgustatud platsid ja ringliiklus, telferi valmidus, neli sissepääsu krundile ning võimalus liigutada kaupa läbi hoone.
Kärmu 1 ärihoone

A-ENERGIAKLASS

Hoone katus on täidetud päikesepaneelidega, mis toodavad mühinal roheenergiat. Soojustagastusega ventilatsioon vähendab küttearveid. Reguleeritavad ja ajastatavad kütte-, ventilatsiooni- ja jahutussüsteemid aitavad hoida optimaalset ning tervislikku sisekliimat.

Asukoht
Kärmu 1 ärihoone

Kärmu 1 ärihoone asub Tallinna külje all, Pirita linnaosast 3-minutilise autosõidu kaugusel Maardu linna territooriumil. Tegu on kiirelt areneva lao- ja tootmispiirkonnaga, kus on tagatud hea tehniline ja sotsiaalne infrastruktuur.

Kerkiva hoone ümbruskonnas on endale sobiva koha leidnud paljud tootmis- ja logistikaettevõtted nagu näiteks Tallink, Puukeskus, Framm, JTK ja Elme Metall. 2022. aastal valmis 750 m kaugusel Kärmu 1 ärihoone „suur vend“ ehk Iru Ärikeskus, mille 9500 m2 äripinda on rahulolevate üürnikega täidetud.

Vaatamata hoone ametlikule aadressile asub Kärmu 1 ärihoone otse Vana-Narva maantee ääres. Kui täna kasutab Transpordiameti andmetel Vana-Narva maanteed ööpäevas pea 10 000 sõidukit, siis võib tulevikus tänu maantee uuendamisele sellele korralikku lisa oodata. Suurepärane võimalus end möödujatele valgusreklaamiga nähtavaks teha!

Maardu-Iru piirkond on viimaste aastate jooksul läbi teinud ümbersünni. Lõpusirgel on Vana-Narva maantee ja Saha-Loo tee ristmiku rekonstrueerimine ning värske asfaldi ja turvaliste mahasõiduradadega magistraalile antakse viimaseid lihve! 

Maardu ja ümbritsevate suurte kaubateede ühenduste sujuvale toimimisele aitab kaasa ka värskelt valminud Väo liiklussõlm. Tänu eelpool mainitud ja pikalt planeeritud infrastruktuuriprojektide valmimisele on kasvanud piirkonna potentsiaal uute tootmis- ja logistikavaldkonna ettevõtete võõrustamiseks.

Tegu on aga alati olnud logistiliselt väga hea asukohaga – lisaks läheduses paiknevatele haruraudteedele, Tallinn-Narva maanteele ja Tallinna ringteele asub ärikeskusest 10-minutilise sõidu kaugusel uuenduskuuri läbinud Muuga sadam, mille kaubakäive moodustab umbes 40% kogu Eestit läbivate transiitkaupade mahust.

Läheduses on ka mugavaks eluks vajalikud teenusepakkujad – Pärnamäe Keskus Rimi toidupoe, Alexela tankla, Mündipesula ja mitmete söögikohtadega jääb neljaminutilise sõidu kaugusele; veidi lähemal asuvad Nurgatagune Puhvet, Kinza kohvik, Cafe 26 ja EKE söökla. 

Otse Kärmu 1 ärihoone ette on rajatud Pähklimäe bussipeatused, mida teenindab Tallinna linnaliin nr 30.

KÄRMU 1 ÄRIHOONE

Suur 110-kohaline parkla, kus jätkub ruumi nii töötajatele kui klientidele

Ringliiklus ja laiad valgustatud platsid sadulautodega manööverdamiseks

Turvalisuse tagavad kõrge resolutsiooniga kaamerad, programmeeritavad ligipääsu- ja valvesüsteemid

Nutikust ja mugavust lisavad kaugjuhtimisega uksed ning piirdeaia väravad

Üldandmed

Arendaja

Favorte OÜ

ÜÜRIHIND

Alates 6,5 €/m2

SULETUD BRUTOPIND

7200 m2

EHITUSE ALGUS

IV kvartal 2024. a

EHITUSE LÕPP

IV kvartal 2025. a

Võta meiega ühendust