Бизнес-здание Кярму 1 – новые арендные площади stock-office возле Старо-Нарвского шоссе!
Открыты предложения по аренде площадей. Свяжитесь с нами!
Коммерческое здание Kärmu 1 будет новым складским и производственным зданием класса A по энергопотреблению на границе Таллинна, в непосредственной близости от Старо-Нарвского шоссе. С завершением строительства нового бизнес-центра в промышленной зоне Иру-Маарду добавится 7 200 м2 современных и энергоэффективных бизнес-площадей (брутто).
Здание состоит из просторных складских помещений и компактных офисных блоков, которые хорошо подходят средним и крупным компаниям для открытия нового представительства, логистического или производственного подразделения в постоянно обновляющемся, исторически деловом районе.
Благодаря концепции здания офис-склад, умным и гибким пространственным решениям и современной рабочей среде, вы сможете выстроить деятельность под одной крышей и, таким образом, сделать свои бизнес-процессы еще более эффективными.
Энергетический класс А обеспечивает меньший след от деятельности нового дома для вашего бизнеса, помогает снижать сопутствующие расходы и позволяет использовать самые современные технические решения.
В коммерческом здании Кярму 1 можно арендовать многофункциональные коммерческие помещения площадью 300–800 кв.м. Соединив боксы между собой можно сформировать бизнес-пространство размерами до 6800 кв.м. Свяжитесь с нами, и мы разработаем решение для помещения, которое подойдет именно вашей компании!
Пространственное решение бизнес-центра может быть изменено в соответствии с пожеланиями арендатора, а коммерческая площадь может быть адаптирована для использования одним или несколькими разными арендаторами.
КОНЦЕПЦИЯ ОФИС-СКЛАД
Коммерческие помещения здания состоят из складских и производственных помещений, а также офисных и торговых помещений. Таким образом, вы сможете осуществлять все связанные с товаром действия в одном месте и, при желании, там же принимать клиентов и партнеров по сотрудничеству. Кроме того, вы сэкономите время и затраты на логистику!
НАЦЕЛЕННОСТЬ НА ПРОИЗВОДСТВО
Ежедневные операции облегчаются высокими потолками и большой высотой хранения, автоматическими подъемными дверями, широкими освещенными площадями и круговым движением, готовностью телфера, четырьмя входами на участок и возможностью перемещения товаров по зданию.
КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ А
Крыша здания покрыта солнечными панелями, которые стремительно производят зеленую энергию. Вентиляция с рекуперацией тепла снижает счета за отопление. Регулируемые и программируемые по времени системы отопления, вентиляции и охлаждения помогают поддерживать оптимальный и здоровый микроклимат в помещении.
Коммерческое здание Кярму 1 находится на границе Таллинна, в 3 минутах езды от района Пирита, на территории города Маарду. Это динамично развивающийся складской и производственный район с развитой технической и социальной инфраструктурой.
Многие производственные и логистические компании, такие как Tallink, Puukeskus, Framm, JTK и Elme Metall, нашли подходящее место для своей деятельности в непосредственной близости от возводимого здания. В 2022 году в 750 м от возводимого здания было завершено строительство «старшего брата» коммерческого здания Кярму 1, а именно бизнес-центр Iru, его коммерческая площадь в 9 500 м2 заполнена довольными арендаторами.
Несмотря на официальный адрес здания, коммерческое здание Кярму 1 находится прямо у Старо-Нарвского шоссе. Если, по данным Департамента транспорта, по Старо-Нарвскому шоссе в день проезжает почти 10 000 автомобилей, то в будущем можно ожидать приличный рост потока за счет обновления дороги. Отличная возможность заявить о себе проезжающим мимо с помощью световой рекламы!
В последние годы регион Маарду-Иру пережил перевозрождение. На финишном этапе находится реконструкция перекрестка Старо-Нарвского шоссе и улицы Саха-Лоо, также добавляются последние штрихи над новым асфальтом и безопасными съездами!
Недавно построенная транспортная развязка Вяо также способствует бесперебойному функционированию Маарду и прилегающих к нему крупных автомобильных дорог с большой пропускной способностью для грузов.
Благодаря завершению вышеупомянутых и давно запланированных инфраструктурных проектов увеличился потенциал региона для размещения новых производственных и логистических компаний.
С точки зрения логистики это место всегда было очень удачным – помимо близлежащих железнодорожных веток, шоссе Таллинн-Нарва и Таллиннской окружной дороги, обновленный порт Мууга, оборот которого составляет около 40% объема транзитных грузов, проходящих через Эстонию, находится в 10 минутах езды от бизнес-центра.
Необходимые для комфортной жизни поставщики услуг также находятся поблизости – Пярнамяэский центр с продуктовым магазином Rimi, заправкой Alexela, Mündipesula и несколькими закусочными находится в четырех минутах езды; чуть ближе буфет Nurgatagune, кафе Kinza, Cafe 26 и столовая EKE.
Непосредственно перед зданием Кярму 1 созданы автобусные остановки Пяхклимяе, этот маршрут обслуживается таллиннской городской линией №30.
Большая парковка на 110 мест, где достаточно места как для сотрудников, так и для клиентов.
Круговое движение и широкие освещенные площадки для маневрирования седельных тягачей.
Безопасность обеспечивают камеры высокого разрешения, программируемый доступ и охранные системы.
Удобства и технологичности добавляют двери и ворота с дистанционным управлением.
ДЕВЕЛОПЕР
Favorte OÜ
ПЛОЩАДИ
от 6,5 €/m2
Закрытая площадь брутто
7200 m2
НАЧАЛО
СТРОИТЕЛЬСТВА
IV квартал 2024. г
ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
IV квартал 2025. г
